Plan og illustrasjon viser at Flisvika fremstår som et fremmedelement. De fysiske løsninger og konsekvensene er ikke godt nok beskrevet og målene er ikke godt nok formulert.

Det hevdes i en power point-presentasjon som er utarbeidet i regi av Tangen Vel under tittelen: “Flisvika - mer Risør”.

I denne presentasjonen refereres det også at målet til utbyggerne, Flisvika Eiendom og Tønnevold Eiendom, er å legge til rette for en konsentrert terrassert bolig og fritidsbebyggelse.

Hvilke mål?

Kommunen blir også kritisert for ikke ha presentert utbyggerne for hvilke mål kommunen egentlig ønsker innfridd ved en utbygging. Samtidig trekkes nok en gang frem det som er blitt kritisert så mange ganger tidligere, nemlig at arkitektkonkurransen var lukket og at vurderinger og muligheter, slik de er presentert fra de andre som deltok i konkurransen, ikke er gjort tilgjengelige for kommunen og befolkningen.

I “Flisvika - mer Risør” heter det også at det som hittil er presentert i forbindelse med planene for utbygging i Flisvika, viser at bebyggelsen avviker både i skala, form og materialuttrykk og at den fremstår som monoton og fremmed ved møtet med Risør hvis en kommer sørfra.

Tegnemaskin

Det pekes på at området ikke har fått noen gater og at bebyggelsen ikke danner offentlige rom samt at husene er organisert hjørne mot hjørne, noe som er lite romdannende. Det pekes også på at husene rett og slett er repetert linært som om det er brukt en tegnemaskin.

Dette underbygges ved å peke på at reguleringsplanen i hovedsak kun viser en type hus som har samme grunnflate, samme form. Denne takformen karakteriseres som stedsfremmed. Dette da i motsetning til bebyggelsen på Tangen med toetasjes trehus som viser en betydelig variasjon i størrelse og detaljuttrykk og som danner en variert helhet. For å få til en bedre løsning i Flisvika anbefales det å lage en plan med langt mer stedstypisk bebyggelsesstruktur og la flere arkitekter utarbeide egnede hustyper samt spre disse for å skape variasjon

Ikke godt nok

I presentasjonen trekkes det også frem at planen ikke er et godt nok verktøy i forhold til det å sikre et godt resultat. Dette fordi presentasjonen ikke viser nødvendig sammenheng mellom plankart, bestemmelser, beskrivelse og illustrasjonsplan. Heller ikke er planens fysiske konsekvenser godt nok illustrert. Det vises i den forbindelse til at høyder, nærvirkningen fra ulike standpunkter, fysisk form og konsekvenser ikke er godt nok belyst.

Siv.ark. Eckhoff mener det burde være en selvfølge at 3D-modeller ble tatt i bruk for å vise ulike perspektiver. Han anbefaler at planutvalget bør be om å få en ny plan til behandling og samtidig gi signaler om hvilke mål de ønsker å oppnå. Samtidig anbefales det at kommunen følger opp det som er blitt mer og mer aktuelt andre steder; nemlig at det organiseres en idédugnad, en såkalt plansmie dersom man ønsker utbygging av Flisvika.