Fylkesrådmannen ønsker å fremme innsigelse mot Flisvika Eiendoms planer om byggeområder ut i sjøen.

I sin vurdering av saken skriver fylkesrådmannen at Flisvikas sjø og sentrumsnære beliggenhet er meget verdifull i et mer helhetlig byutviklingsperspektiv. Det vises også til at det er et område som egner seg til fortetteing av boliger. Noe som kan være med på å styrke Risør sentrum og øke interessen for Risør som bosted.

Vekke oppsikt

Når det gjelder reguleringsplanen som nå har vært ute på høring, har imidlertid fylkesrådmannen en oppfatning som nok vil vekke oppsikt. For selv om fylkesrådmannen verken har hatt innvendinger mot riving av industribyggene, eller reising av ny bebyggelse med et arkitektonisk uttrykk som skiller seg fra den omkringliggende trehusbebyggelsen, har han også presisert viktigheten av den eksisterende bebyggelsens opplevelsesverdi.

Opplevelsesverdien

Med andre ord; Tangenbebyggelsen, slik den fremstår i dag, utgjør en verdi man ikke skal skusle med! Derfor skriver fylkesrådmannen at opplevelsesverdien av den eksisterende bebyggelsen på Tangen, sett fra sjøen, ikke må forringes når det nå skal bygges ut i Flisvika.

I den forbindelse mener fylkesrådmannen at deler av den foreslåtte utbyggingen i Flisvika utgjør et problem dersom opplevelsesverdien av gammelbebyggelsen skal bevares.

Relativt massiv

Noe som har sammenheng med at det foreslås en relativt massiv utbygging av områder som ligger tett inntil trehusbebyggelsen på Tangen. På reguleringsplanen er dette områdene B/F1, B/F2 og B/F3.

Det første området sier imidlertid fylkesrådmannen kan bebygges i den vestre delen. De to andre ormrådene fraråder han bygging av Liggende i skjul

Fylkesrådmannen beskriver dette slik:

(sit.) “Den uheldige vikrningen som ny bebyggelse i disse tre områdene vil ha i forhold til bebyggelsen på Tangen forsterkes ved at ny bebyggelse foreslås oppført i 3 fulle etasjer og at ytre del av områdene B/F2 og B/F 3 er lagt i det som i dag er sjøareal. Det siste innebærer at det meste av bebygghelsen vil bli liggende i skjul når en ser området fra sørvest.” (sit. slutt)

Innsigelse

Så sterk er fylkesmannens holdning i forhold til utbygging av disse områdene, at han anbefaler fylkesutvalget å gå inn for et vedtak som betyr at det fremmes innsigelse mot utbyggingen.

Tøff kost

Fylkesrådmannens innstilling er tøff kost for utbyggerne. Nettopp bebyggelsen ut i sjøen representerer på sett og vis rosinen i pølsa i Flisvika-satsingen. Det å bygge på peler med havet som nærmeste nabo, og på et areal man ønsket mer privatisert enn de øvrige byggeområdene, tydet på at utbyggerne så for seg seg bedre priser for disse byggene enn i resten av feltet.

Fylkesutvalget skal behandle denne saken 12. februar.