Flere Flisvika-innsigelser

Det er ikke bare fylkesrådmannen som anbefaler at det fremmes innsigelse mot deler av reguleringsplanen for Flisvika. Fylkesmannen er også kommet på banen og reiser innsigelse mot hele fem forhold i planen.

Flere andre forhold

Fristen for å sende inn høringsuttalelser gikk ut fredag. Samme kveld sendte fylkesmannens miljøvernavdeling sin uttalelse til kommunen. Der har man funnet at man ville sette fingeren på flere forhold. En ting er at fylkesmannens miljøvernavdeling deler oppfatning med fylkesrådmannen når det gjelder områdene B/F2 og B/F3, altså de to byggeområdene som er planlagt ut i sjøen. I tillegg mener miljøvernavdelingen hos fylkesmannen at det er hele fire andre forhold i planen man ønsker å reise innsigelse mot.

Når det gjelder byggeområdene B/F2 og B/F3, som kjent skulle disse bygges på peler ut i sjøen fra moloen, heter det følgende i hørinngsuttalelsen fra fylkesmannens miljøvernavdeling:

Enkle fotomontasjer

“Selv om det i høringsforslaget er lagt ved enkle fotomontasjer, kan miljøvernavdelingen ikke se at landskapsvirkningen av utbyggingen av B/F2 og B/F3, sett fra Stangholmen og fra sørfjordtraseen, er tilstrekkelig belyst”.

I følge fylkesmannens miljøvernavdeling vil en utbygging her føre til at det dannes et nytt nes, og at dette vil forsterke de landskapsmessige konsekvensene av utbyggingen på en uheldig måte.

Hummerfredning

Likedan heter det at oppføringen av den planlagte blokkbebyggelsen vil kunne bli svært dominerende i forhold til den eksisterende trehusbebyggelsen på Tangen.

“En kan nesten ta det for gitt at bebyggelsen i B/F2 og B/F3 helt eller delvis vil stenge for deler av innsikten til deler av Tangen ved innseiling til Risør, noe vi vurderer som svært uheldig”, står det blant annet å lese i uttalelsen.

Fylkesmannens miljøvernavdeling trekker også inn det faktum at utbyggingen i sjøen skal skje på et område som er etablert som fredningsområde for hummer. Viktigheten av å ta vare på biologisk mangfold blir derfor også et argument fra fylkesmannens side.

Forøvrig vises det også til at Fiskeridirektoratet er blitt kontaktet, og at man derfra skal følge opp forholdet som gjelder fredningsområdet for hummer.

Badeplassen

De øvrige punktene miljøvernavdelingen reiser innsigelse mot omfatter blant annet badeplassen innerst i bukta, eller “holla”, som den kalles på Tangen.

Privat fellesområde

Her mangler det tilgjengelige offentlige arealer. Miljøvernavdelingen mener det på planen må være regulert inn et friområde i tilknytning til denne badeplassen. Bakgrunnen for dette er at området er regulert som fellesområde, og slike fellesområder er privat eid. Da det ikke er adgang til å gi bestemmelser om at fellesområder skal være tilgjengelig for allmennheten, må allmennhetens interesser i området bli ivaretatt ved at det reguleres inn et friområde.

Gangvei langs sjøen

Også når det gjelder byggeområdet B/F1 reiser miljøvernavdelingen innsigelse. Dette er identisk med byggeområdet fylkesrådmannen anbefaler blir halvert. Området er i planen det som ligger nærmest Tangenbebyggelsen, omtrent der hvor “Trevaren” lå.

I følge planen skal denne bebygges helt ned til strandkanten. Fylkesmannens miljøvernavdeling mener dette området må trekkes inn, slik at det blir en attraktiv gangvei/promenade langs sjøen på utsiden av dette byggeområdet. Gangveien skal i så fall strekke seg fra badeplassen innerst i “holla” og fortsette langs sjøen gjennom hele utbyggingsområdet.

Moloen blir privat

Videre peker fylkesmannens miljøvernavdeling på at Flisvika- moloen i planen er regulert til spesialområde som privat gangvei, men at den i følge reguleringsbestemmelsene skal være åpen for allmennheten. Fylkesmnannens miljøvernavdeling mener allmennhetens interesser ikke er tilstrekkelig sikret så lenge selve reguleringsformålet er privat gangvei.

På det grunnlaget reises innsigelse også mot dette punktet i planen.

Småbåthavn

Innsigelse reises også i forbindelse med at det i planen er lagt inn en småbåthavn lengst vest i området. På grunn av naturinngrepene og lokaliseringen inn mot et intakt naturterreng, mener fylkesmannens miljøvernavdeling det er uheldig med småbåthavn her når det allerede er foreslått etablert en småbåthavn lenger øst i planområdet. Det kan også nevnes at fylkesmannens miljøvernavdeling i sin høringsuttalelse kommer med en henstilling om at sentrumsnære byggeområder i hovedsak prioriteres til boligformål.